Apartamento no Bairro Taquara Preta

🏡 Excelente Apartamento à Venda em Cataguases – Bairro Taquara Preta

💰 R$ 220.000,00

📍 Rua Gov. Francelino Pereira, 83 – Apto 103 | 1º andar

🚗 01 vaga de garagem ampla

Uma excelente oportunidade para morar bem ou investir! Apartamento com ótima localização, em região tranquila, plana e com fácil acesso ao distrito industrial, comércio, escolas, transporte público e serviços de saúde.

✨ Destaques do imóvel:

✔️ 65m² de apartamento

✔️ Laje exclusiva de aproximadamente 53m² com enorme potencial para ampliação

✔️ Possibilidade de criar área gourmet, churrasqueira ou espaço de lazer privativo

✔️ Prédio pequeno com apenas 4 apartamentos – mais privacidade e tranquilidade

✔️ Sem vizinho acima – mais conforto e silêncio

✔️ Apenas 1 lance de escada

✔️ Móveis planejados na cozinha e banheiro

✔️ Região sem histórico de alagamentos ou deslizamentos

✔️ Ruas planas, ideais para caminhadas e pedaladas

✔️ Imóvel quitado e apto para financiamento

🔥 Grande diferencial: a laje exclusiva oferece potencial para ampliar o imóvel e valorizar ainda mais o investimento, criando um espaço gourmet ou área de convivência totalmente privativa.

📊 Possibilidade de financiamento pelo Minha Casa Minha Vida:

👉 Faixa 1 – renda até R$ 2.850

Entrada aproximada: R$ 64 mil

Parcela inicial: R$ 842

👉 Faixa 2 – renda até R$ 4.700

Entrada aproximada: R$ 40 mil

Parcela inicial: R$ 1.305

👉 Faixa 3 – renda até R$ 8.000

Entrada aproximada: R$ 40 mil

Parcela inicial: R$ 1.450

📉 Parcelas decrescentes ao longo do financiamento.

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